زايش ‌و تولد سرمايه‌گذاري در يلداي مناطق آزاد و ويژه اقتصادي با انجام برنامه‌ريزي‌هاي كوتاه مدت، ميان مدت و بلندمدت مستلزم تدوين برنامه راهبردي و نقشه راه مناطق براي جذب سرمايه‌گذاري است. يلداي سرمايه‌گذاري به‌طور خاص به تولد و زایش فعاليت‌ها در مناطق آزاد و ويژه اشاره دارد، همانطوري‌كه شب یلدا طولانی‌ترین شب سال و نقطه‌ای است که پس از آن روزها به تدریج بلندتر می‌شوند و روشنايي زاده می‌شود، جذب سرمايه‌گذاري نيز در واقع، نماد و هويت رونق و توسعه مناطق آزاد و ويژه اقتصادي در كشور است.
پیروزی روشنایی بر تاریکی و امید بر ناامیدی و يأس از براي موفقيت مناطق آزاد و ويژه به‌منزله اهرم توسعه اقتصادي كشور است. ازاين‌رو، حكمراني جديد اقتصادي مناطق آزاد و ويژه اقتصادي در دولت چهاردهم بايد نمادي از برنامه‌ريزي‌هاي تحولي براي زايش و تولد دوباره جذب سرمايه‌گذاري براي رونق فعاليت‌هاي مناطق آزاد و ويژه باشند. در یک تعریف عمومی سرمایه‌گذاری به وارد کردن پول و سرمایه به بازار و خرید محصولات آن برای کسب سود و افزایش سرمایه اولیه گفته می‌شود. همچنان‌كه سرمایه‌گذاری مي‌تواند یک دارایی مالی نظیر سهام باشد كه در آینده سودآور خواهد بود و قیمت هايش افزایش خواهد یافت. سرمایه‌گذاری در بسیاری نواحي اقتصادی مانند مدیریت کسب‌وکار، دارایی و مالیه اعم از بنگاه‌ها یا دولت‌ها مورد توجه قرار می‌گیرد. سرمایه‌گذاری شامل انتخاب از طرف شخص یا سازماني مانند مناطق آزاد و ويژه اقتصادي، برای حركت پول در یک چرخه، وسیله یا دارایی است.

هدف سرمایه‌گذاری می‌تواند قرض منابع به شخص دیگر برای تحقق اهداف اقتصادی باشد. انواع سرمایه‌گذاری شامل بازار بورس، بازار طلا و جواهرات، سپرده‌های بانکی، کالاهای فیزیکی، سهام، اوراق بدهی، صندوق‌های سرمایه‌گذاری، صندوق سرمایه‌گذاری قابل معامله (ETF)، صندوق سرمایه‌گذاری مختلط، گواهی شراکت تأمین مالی جمعی یا سرمایه‌گذاری جمعی، بازار ارزهای دیجیتال كه به‌تازگيً نگاه بسیاری از کاربران بازار سرمایه را به سمت خود جلب كرده است. سودآوری بسیار، عدم محدودیت زمانی و مکانی، غیرمتمرکز بودن، عدم دخالت دولت در آن، کارمزد بسیار کم و سرعت انتقال بالا و غيره از ویژگی‌های مهم این بازار شمرده می‌شوند که می‌توان آنها را دلیل علاقه مردم و سرمایه‌گذاران به این بازار دانست. بنابراين، سرمایه گذاری در دنیای اقتصاد به معنی به جریان انداختن سرمایه در یک نهاد یا بازار مالی با هدف جذب سرمایه بزرگتر است. اصلی ترین هدف سرمایه گذاری بر اساس روندی که در بالاتر توضیح دادیم، حفظ ارزش و قدرت سرمایه و در مرحله دوم افزایش آن است.
مزیت‌های مشخص شده از تنوع، براي سرمايه‌گذاران مسئله‌اي بسيار مهم است. مزيت‌هاي اقتصادي در سير تاريخ تحولات اقتصاد بين‌الملل از انواع مختلفي برخوردارند. مزيت مطلق، مزيت نسبي، مزيت اقتصادي، مزيت رقابتي و متناسب با عصر تلفيق، امروزه مزيت اقيانوس آبي از جمله مزيت‌هاي نوآورانه است كه لازمه انتقال تكنولوژي است. در استراتژي اقيانوس آبي، مهمترين فرآيند خلق مزيت حركت استراتژيك با حفظ عملكرد بالا به‌صورت بادوام است. چيزي كه اهميت استفاده از مديريت كارآمد را در پيشبرد عمل اقتصادي سازمان‌هاي مناطق آزاد و ويژه اقتصادي بسيار ضروري مي‌دارد. حركت راهبردي، مجموعه‌اي از اقدام‌ها و تصميم‌هاي مديريتي است كه موضوع آن ارائه محصولات تجاري عمده و بازارساز است. به‌نظر مي‌رسد در فضاي رشد و سودآوري نه شركت و نه صنعت هيچ‌كدام نمي توانند بهترين واحد تحليل در مطالعه ريشه‌هاي رشد سودآور در استراتژي اقيانوس آبي باشند. ازاين‌رو، كارآمدي مديران وجود مزيت‌هاي اقيانوس آبي را براي ظرفيت‌سازي‌هاي جديد و رشد قابليت‌هاي بالفعل اقتصادي مناطق آزاد و ويژه اقتصادي تقويت مي‌كند. اهميت اين مزيت‌ها همانا خلق مزيت‌هاي نوآورانه رقابتي، خلق و جذب بازار، پاسخگویی به خواسته مشتریان و توجه به کیفیت کالا و حساسیت به ارائه خدمات مطلوبتر براي مردم است. وقوع مزیت نوآورانه رقابتی زماني است که سازمان‌هاي مناطق در ترکیبی از شاخصه‌ها به پیشرفت‌ها، توسعه‌ها و قابلیت‌هایی می‌رسند که نسبت به رقباي خود برتری پیدا می‌کنند. مانند دسترسی به منابع طبیعی یا نیروی انسانی متخصص، تکنولوژی‌های صنعتی و اطلاعاتی و میزان فزونی جذابیت پیشنهادهای سازماني از نظر مشتریان در مقایسه با رقباي موجود است.درعرصه بين‌المللي مسئله خلق مداوم اقيانوس‌هاي آبي نيز باعث جذب سرمايه‌گذاري خارجي مي‌شود. چيزي كه به‌طور مستقيم با مشاركت خارجيان با سرمايه‌گذاران داخل كشور به‌صورت joint venture از ماموريت هاي مهم سازمان‌هاي مناطق آزاد وويژه اقتصادي به شمار مي‌رود.
براساس ماده ۸ قانون چگونگي اداره مناطق آزاد تجاري ـ صنعتي، سازمان‌ها و و شركت‌هاي تابعه مناطق مجازند قراردادهاي لازم را با اشخاص حقيقي و حقوقي خارجي منعقد كنند و با سرمايه‌گذاران خارجي براي انجام طرح‌هاي عمراني و توليدي مشاركت نمايند. همچنان‌كه سازمان‌هاي مناطق آزاد با اجراي طرح‌هاي زيربنايي و توليدي مي‌توانند نسبت به تأمين و تضمين اعتبار از منابع خارجي اقدام كنند.
ورود و خروج سرمايه خارجيان و سود حاصل از فعاليت‌هاي اقتصادي آنان در هر يك از مناطق آزاد تجاري ـ‌ صنعتي، آزاد بوده و سرمايه‌گذاران خارجي مي‌توانند از تسهيلات لازم براي انجام كار برخوردار شوند. به‌علاوه، ديگر مزيت‌ها و مشوق‌هاي قانوني مناطق آزاد مانند معافيت مالياتي، گمركي، اخذ رواديد سريع براي خارجيان، اشتغال خارجيان، اجاره زمين، ثبت شركت‌ها و مالكيت‌هاي صنعتي و معنوي كمك مي‌كنند تا فعاليت‌هاي اقتصادي خارجيان در مناطق آزاد ايران، صرفه و صلاح اقتصادي به همراه داشته باشد. درعين‌حال كه به توسعه از منظر بين‌المللي شكل و صورت مناسبي مي‌دهد. مزيت‌هاي نوآورانه رقابتی همچنين می‌توانند یکی از عوامل مهم در موفقیت طولانی مدت یک کسب و کار پايدار باشد. به‌نحوي‌كه سرمايه‌گذاران و فعالان اقتصادي بتوانند از رقباي منطقه‌اي خود بهتر عمل كرده و به‌طور طبیعی درآمد و رشد اقتصادی کسب و کار خود را افزایش دهند.
روشن است كه برقراري مناسبات اقتصادي و مبادلات تجاري با كشورهاي جهان، زمينه‌ها و فرصت‌هاي مناسبي را پيشروي سرمايه‌گذاران و فعالان اقتصادي كشورهاي ايراني و خارجي مي گذارد. اين فرصت‌ها در مناطق آزاد و ويژه اقتصادي ايران كه قوانين و مقرراتي همسو با اقتصاد بازار دارند هركدام مي توانند زمينه‌هاي لازم را براي فعالان اقتصادي هماهنگ با روند توسعه‌اي كشور در برنامه هفتم پيشرفت به‌وجود آورند. سرمايه‌گذاري بخش خصوصي خارجي براي پوشش اقلام وارداتي از جمله زمينه‌هاي سرمايه‌گذاري درخصوص مواد معدني، محصولات كشاورزي، صنعتي، موادغذايي، منسوجات، دارو و لوازم پزشكي از طريق مناطق آزاد ايران، مي‌توانند كمك موثري براي توليد و صادرات اين اقلام به كشورهاي خارجي و همچنين فروش در بازار ايران با جمعيتي بالغ بر ۸۵ ميليون به عمل آورد.